Inspections de batiment
Objectif
Section intitulée « Objectif »Le referentiel Inspections de batiment permet de documenter l’etat d’un batiment lors d’une visite d’inspection, composant par composant, afin de produire le rapport d’etat du batiment requis par la conformite Loi 16 et d’alimenter la planification financiere.
Structure d’une inspection
Section intitulée « Structure d’une inspection »Une inspection comporte un en-tete et une liste de composants inspectes.
| Champ | Description |
|---|---|
| Nom | Nom de l’inspection |
| Batiment | Le Batiment inspecte |
| Date d’inspection | Obligatoire |
| Inspecteur principal, Operateur, Planificateur financier | Utilisateurs assignes a l’inspection |
| Compagnie d’inspection | Determinee automatiquement par le compte de l’utilisateur (lecture seule) |
| Syndicat de copropriete | Pre-rempli a partir du batiment selectionne, modifiable |
| Remarques generales | Texte libre |
| Statut | En cours ou Validee (voir plus bas) |
Composants inspectes
Section intitulée « Composants inspectes »Chaque composant inspecte est rattache a la hierarchie de classification des elements (jusqu’au composant detaille), et comprend notamment :
- l’annee d’installation, la date d’inspection du composant, l’etat d’usure ;
- l’annee de remplacement prevue, le prix unitaire, les dimensions et le mode de mesure (au compte ou a la surface) ;
- le cout de main-d’oeuvre et le cout de remplacement estime (des valeurs suggerees par IA peuvent etre proposees en complement) ;
- une ou plusieurs constatations (voir Types et modeles de constatation) ;
- une ou plusieurs taches de maintenance a prevoir (voir Modeles de maintenance) ;
- la prochaine date de maintenance prevue et un detail de maintenance.
Un composant, une constatation ou une tache de maintenance saisie manuellement peut etre enregistre comme modele reutilisable pour de futures inspections.
Validation d’une inspection
Section intitulée « Validation d’une inspection »Une inspection passe du statut En cours au statut Validee une fois la visite terminee et les donnees confirmees. Seul le groupe Inspecteur approbateur peut valider ou annuler la validation d’une inspection (voir Acces par groupe d’utilisateur). Une fois validee, l’inspection et ses composants deviennent en lecture seule ; l’annulation de la validation est necessaire pour la modifier a nouveau. La validation est bloquee tant que des composants sont encore a l’etat “En cours”.
Actions disponibles
Section intitulée « Actions disponibles »- Dupliquer : cree une copie de l’inspection (batiment, composants) en statut “En cours”, utile pour une nouvelle visite du meme batiment.
- Photos : gestion des photos rattachees a l’inspection.
- Resume des coûts de remplacement et Planification financiere : acces direct aux rapports et ecrans lies a cette inspection.
Relations avec les autres referentiels
Section intitulée « Relations avec les autres referentiels »Rattachee a un Batiment. Reference la hierarchie de classification des elements, les Types et modeles de constatation et les Modeles de maintenance. Sert de base au Rapport d’inspection et au Resume des coûts de remplacement.